杰地集团(08313.HK)合资成功投标新加坡武吉巴督西大街8号拟议执行共管公寓住宅开发项目

　　杰地集团(08313.HK)公告，公司欣然宣布公司的合资伙伴成功投标位于新加坡武吉巴督西大街8号的拟议执行共管公寓住宅开发项目。

　　公司通过其直接全资子公司ZACD Fund Holdings Pte.Ltd.设立了一个新基金(“ZACDBBEC基金”或“基金”)，以对BBEC项目与公司的合资伙伴进行股权投资。待合资公司架构最终确定后，预计基金将持有BBEC项目不超过10%的股份，其余约90%的股份由合资伙伴持有。该基金将为封闭式房地产私募股权基金，假设该基金将持有BBEC项目10%的股份，则目标基金规模高达约1,150万新元(取决于可用的银行融资)。

　　为促进基金的初始设立，公司将向基金投入5%至最多10%的基金规模或约57.5万新元至115万新元的种子资本，取决于外部投资者的最终筹资进度。ZACD(BBEC)Pte.Ltd.将代表ZACDBBEC基金的投资者作为基金持有实体以投资于BBEC项目。

　　根据其他商定的条款和条件，中标的最终购买价格为2.66亿新元。合约交割日期定于2022年6月下旬。

　　BBEC项目约有360个执行共管公寓单位，位于一个著名的，在住宅和商业上将受追捧的住宅开发区，土地面积为12,449.3平方米，并根据市区重建局2019年总体规划被划为“住宅区”。

　　BBEC项目具有吸引力，因为该地区没有大量的私人住房设施。执行共管公寓对首次购房者和“千禧一代”极具吸引力，因为市场目前是由对经济适用房的需求推动的，而执行共管公寓近年来一直在提供这种需求。

　　此外，执行共管公寓单位的供应减少和需求增加意味着这些单位的价格随着时间的推移继续上涨，从而增加了BBEC项目的吸引力。BBEC项目也是要求投标者争取“超低能耗绿色建筑标志”评级的项目，对于热衷于强调积极气候变化和保护环境的买家来说，这无疑是一个强大的卖点。附近地区近期计划在LeQuest Mall和即将建成的Tengah Estate建设更多便利设施，例如餐饮和商业企业。

　　BBEC项目对集团而言是一个具吸引力且可行的房地产投资机会，公司的基金投资者亦会以正面的吸引力看好这一机会。董事会认为，该基金将为本集团的投资管理服务业务带来积极贡献，同时为集团的投资管理业务创设更多类型的服务。该基金将由本集团的成员公司ZACD Capital Pte.Ltd.管理。

（文章来源：格隆汇）